Appartement emprunté - Comment obtenir un prêt bancaire, conditions de crédit

Selon les statistiques, un russe sur deux a contracté un emprunt bancaire.En raison de la solvabilité élevée de la population, les établissements de crédit hésitaient à prêter sans garantie.Il réduit le risque de remboursement du prêt et constitue parfois une condition préalable.Ses principaux types sont les suivants: caution, assurance et garantie.Une option pour obtenir de l'argent est d'organiser un appartement sous caution, tandis que le montant et la durée du prêt peuvent être considérables.

Ce qui signifie des fonds garantis par des biens immobiliers. Le plus souvent, il devient l'objet immobilier ou une partie de celui-ci.Le contrat est conclu, précisant le montant émis et la durée de son remboursement, le montant du taux d’intérêt et le paiement mensuel.Si ses conditions ne sont pas remplies, la propriété va àla propriété du prêteur.

Comment contracter une hypothèque sur un appartement

Si le but est d'acheter une maison, l'hypothèque est privilégiée à un taux beaucoup plus bas.Sa durée peut aller jusqu'à trente ans, ce qui réduit considérablement le paiement mensuel.La conception prend une commission et prend plus de temps.Une première contribution sera requise.Lorsque vous avez besoin d’argent pour d’autres besoins, vous pouvez demander un prêt à la consommation.La garantie est la sécurité.Le prêt est émis pour une durée maximale de cinq ans.Le taux est supérieur à l'hypothèque et dépend de la durée.

Prêt en espèces

Un prêt et un prêt d'une banque et de diverses organisations de microfinance accordent un prêt.C'est le plus rapide lors d'une demande de prêt, mais à un taux d'intérêt annuel plus élevé.Le montant du prêt dépend de la valeur marchande de la propriété.La Banque étudie d’abord la possibilité de la mettre en œuvre plus avant et fixe donc un rabais sur son coût.En moyenne, il varie de 50 à 80%.Par exemple, l'immobilier sur le marché coûte en moyenne 5 millions de roubles.En vertu de celui-ci, vous pouvez prendre un prêt de 2,5 millions à 4 millions de roubles.Pour obtenir un prêt en espèces, vous devez émettre de l'argent par l'intermédiaire de la caisse.

Prêt à la consommation

Lorsqu'il contracte un prêt à la consommation, l'emprunteur ouvre un compte bancaire ou le crédit est crédité sur un compte existant de la banque.Des frais supplémentaires peuvent s'appliquer lorsque de l'argent est ouvert et ensuite émis.C'est un prêt sans but qui peut être dépensé pour tous les besoins.Sa promesse pourrait être un appartement.De plus, une caution peut être requised'autres individus.Le montant du prêt dépend de la solvabilité de l'emprunteur.Les fonds sont versés sur un compte bancaire.

Prêt hypothécaire garanti par un appartement existant

Cette condition est applicable si vous possédez un appartement d'une chambre mais souhaitez acheter un appartement de trois pièces.Il peut s'agir d'un programme de relocalisation rapide d'un vieil appartement à un nouvel appartement ou d'un programme d'amélioration des conditions de vie.
Le prêt concerne de nouveaux biens immobiliers, mais les biens détenus aux termes du contrat doivent être réalisés.Le montant du prêt est affecté par la valeur estimée.Il peut représenter entre 70 et 90% de cet indicateur.La durée du prêt est inférieure à l'hypothèque.La vente du bien immobilier est effectuée par la banque dans le délai imparti.

Hypothèque sur la sécurité de l'appartement acheté

Il s'agit très souvent d'un emprunt garanti par l'appartement acheté.Une condition préalable est un acompte.Et plus il est élevé, plus le trop-perçu sur le prêt est faible.Vous recherchez une propriété et fournissez des informations à ce sujet à une institution prêteuse.La banque ajoute le montant manquant et, après avoir enregistré la charge, transfère la valeur totale sur le compte du vendeur.L'appartement sous caution acheté reste à la banque.Le remboursement intégral a lieu après le remboursement de la dette contractuelle.

Emprunts bancaires immobiliers

Vous pouvez emprunter des biens immobiliers dans le monde entier.Les taux dépendent de la situation économique du pays.Pour beaucoup, c'est le seul moyen d'acheter une maison en raison de sa valeur élevée sur le marché.Le risque financier est élevé, mais le roublela demande immobilière continue de croître.D'autres ont la possibilité d'obtenir un prêt, par exemple, pour développer leur propre entreprise dans le cadre d'un programme dans lequel l'appartement est sécurisé.La structure bancaire du crédit offre des solutions à la situation actuelle.

Conditions de crédit

La principale exigence de la banque lors de l'octroi d'un prêt hypothécaire est un appartement sécurisé.Chaque prêteur propose ses propres termes et conditions.Les principaux facteurs à prendre en compte lors du choix d’une banque sont les suivants:

• le taux d’intérêt annuel;
• la période maximale;
• la présence et le montant de l'acompte;
• la taille de la commission lors de l’enregistrement;
• la durée de l'examen de la demande;
• exigences applicables aux emprunteurs;
• bénéficiant de remises;
• Participation de la banque à des programmes de soutien gouvernementaux.
• possibilité d'effectuer un paiement anticipé;
• méthodes de remboursement;
• la proximité des branches.

Taux d'intérêt

Les banques fixent les taux de consommation et les taux hypothécaires.Leur taille est influencée par les capacités financières et les politiques marketing du créancier.Donc, la caisse d'épargne propose une action pour les nouveaux bâtiments, lorsque la remise est accordée aux frais du promoteur, un programme préférentiel pour les jeunes familles.Une réduction des intérêts peut être obtenue en participant au projet salarial de la banque, à l’assurance vie et santé.Les banques soutenues par le gouvernement offrent des taux plus bas sur les produits hypothécaires.Un calcul préliminaire vous aidera à faire une calculatrice de prêt.

Documents pour l'obtention d'un prêt.apartments

Un grand paquet de documents a un prêt garanti par l'appartement.Si le prêt est établi avec un coemprunteur, la liste s'applique aux deux.Il vous faudra peut-être:

• un passeport de citoyen;
• pièce d'identité supplémentaire (SNILS, carte d'identité militaire, permis de conduire, passeport, carte d'identité);
• le consentement du conjoint à la transaction (établit un notaire);
• certificat d’imperméabilisation des revenus;
• relevé bancaire;
• certificat de propriété de la propriété hypothéquée (extrait de Rosreestra);
• autres documents.

Conditions requises pour les emprunteurs

Le nantissement n'annule pas les conditions applicables à l'emprunteur.Le prêt pour un appartement peut être émis par un emprunteur possédant la citoyenneté de la Fédération de Russie en présence d'un permis de séjour sur ce territoire.Les banques fixent l’âge du prêt indépendamment.En moyenne, il varie de 21 à 65 ans au moment de la maturité.Il faut un revenu stable.Le dernier lieu d’emploi et le total pour une certaine période sont calculés.Les personnes mariées empruntent conjointement leur conjoint, mais le nombre total d’emprunteurs peut être supérieur si le revenu est insuffisant par rapport au montant du prêt.

Obtention et service d'un prêt

Un prêt immobilier est accordé à une personne qui remplit les conditions requises par l'emprunteur.Une demande est soumise à l'institution financière sélectionnée.La signature du contrat est obligatoire pour tous les emprunteurs.Vous pouvez acheter une maison dans la zone de service de la banque de votre choix.Argent comptantpas de calcul entre vendeur et acheteur.La traduction se fait en espèces.La propriété est soumise à une charge.Le remboursement est selon le calendrier.Le paiement est possible via une banque tierce, en indiquant tous les détails du contrat.

Comment obtenir de l'argent sur un appartement en urgenceCela ne peut prendre que quelques heures.Cependant, il existe une forte probabilité de rencontrer des fraudeurs qui créent initialement des conditions de paiement inéligibles ou qui réécrivent frauduleusement la propriété pour eux-mêmes.La société de microfinance sera en mesure d’émettre de l’argent dans les trois jours.Il existe de nombreuses organisations de ce type dans les grandes villes telles que Moscou.Les taux d’intérêt sont très élevés en formulation urgente.

Sans compte de résultat

Sans preuve de revenu, les cautions ne sont pas délivrées rapidement.Certaines banques prêtent à ces emprunteurs, mais les coûts augmenteront dans ce cas.Le risque de défaut augmente pour le prêteur, de sorte qu'il peut avoir besoin d'une politique de protection de la vie et de la santé.Le taux d'intérêt sur le prêt sera plus élevé, la durée sera plus courte.L'appartement sera pris en garantie avec une réduction.Il est peu probable que les particuliers et les IMF demandent votre compte de résultat, mais le risque de tomber dans un trou d’endettement ou de perdre votre bien immobilier est très élevé.

ayant des antécédents de crédit médiocre

contractant un emprunt sur un appartement dans une banquemauvaise histoire de crédit.C'est un indicateur de réputation douteuse en affaires.Ce qui compte, c'est combien de fois et combien de temps vous êtes.Si les retards de paiement étaient peu fréquents et de courte durée, le créancier pourrait les considérer comme insignifiants.En cas de retard de paiement, ce n'est pas votre faute, vous pouvez présenter à la banque des pièces justificatives, telles que:

• un certificat du lieu de travail du retard de rémunération;
• attestation de l'établissement médical sur le traitement en retard;
• autres.

Les garanties de l'appartement sont-elles dangereuses?

Décorer un appartement en garantie est toujours dangereux pour l'emprunteur.Il est toujours possible de poser un appartement et la probabilité que vous ne soyez pas en mesure de remplir toutes vos obligations est relativement élevée.Il peut y avoir plusieurs raisons à cela, telles que des dommages physiques à votre santé.Faire une MFO, c'est comme donner un appartement à un prêteur sur gages.Les prêts à des particuliers représentent un risque important pour les fraudeurs.Le seul moyen sûr est d'aller à la banque.

Vidéo: L'argent de l'immobilier