Appartement et appartement: quelle est la différence, quel est le meilleur, le plus rentable? Que choisir et acheter - un appartement ou un appartement: avantages et inconvénients d'un appartement par rapport à un appartement ordinaire. Comment distinguer un appartement d'un appartement lors de l'achat?

Les principales différences entre les appartements et les appartements, les avantages et les inconvénients de ces logements.

Sur le marché intérieur, le concept d'appartements est apparu assez récemment et il n'est pas logement d'élite du tout. Désormais, il peut s'agir d'appartements assez simples destinés au logement étudiant. Dans l'article, nous examinerons les principales différences.

Que sont les appartements dans l'immobilier?

Un appartement est un logement résidentiel de plus de deux pièces et la présence d'une salle de bain et d'une salle de bain. Il peut s'agir à la fois de penthouses luxueux et de petits studios confortables. Il existe plusieurs catégories d'appartements. Plus la classe est élevée, plus le logement est luxueux. Il y a des appartements de luxe, dans lesquels, en plus d'un bon logement avec d'excellentes réparations, il y a un garage et une sécurité.

En quoi les appartements diffèrent-ils des appartements?

Il y a en fait beaucoup de différences. Les appartements ne font initialement pas partie du parc immobilier et peuvent être construits dans des locaux non résidentiels. Initialement, ces logements étaient organisés dans des zones industrielles, ce qui est très pertinent pour les grandes villes, où il n'y a pas assez d'espace pour la construction d'un immeuble résidentiel. En fait, les appartements peuvent être construits dans d'immenses complexes d'élite, des centres d'affaires.

Si vous exagérez, vous pouvez vivre dans un centre d'affaires au dernier étage. Cet étage entier sera composé d'appartements. Les bureaux seront situés aux étages inférieurs. Mais en réalité, ce n'est pas toujours le cas, car des logements similaires peuvent être fournis dans des mini-hôtels et des complexes résidentiels séparés. Mais il y a une énorme différence dans les différences juridiques et pas seulement.

Appartements et appartements — ce qui est mieux, plus rentable: avantages et inconvénients

Actuellement, le marché des appartements est assez populaire en raison du faible coût du logement. Le prix bas est dû au fait que le promoteur doit dépenser beaucoup moins d'argent et de temps pour obtenir un permis de construire. Dans le même temps, il y a beaucoup moins d'exigences liées aux infrastructures pour ce niveau de logement.

Avantages des appartements:

• Prix bas
• Emplacement pratique en ville centre
• Disponibilité d'avantages supplémentaires (sécurité, parking)

Inconvénients des appartements:

• Impossibilité d'inscription
• Absence d'écoles et de jardins d'enfants à proximité
• Impossibilité d'obtenir une place gratuite dans les établissements scolaires ou préscolaires par manque d'inscription
• Prix élevé des charges et de l'entretien des locaux

Quelles sont les différences entre les appartements et les appartements dans des immeubles neufs, lors de l'achat?

Vous devez comprendre que tous les appartements n'ont pas une marque de résidence dans les documents. Si les documents indiquent clairement qu'il s'agit d'un hôtel ou d'un hôtel, vous pouvez obtenir un enregistrement temporaire jusqu'à 5 ans. S'il n'y a pas de marque sur l'hôtel, vous ne recevrez malheureusement pas le droit de vous inscrire.

En conséquence, vous ne pourrez pas envoyer gratuitement votre enfant à la crèche ou à l'école la plus proche, obtenir un emploi ou des soins médicaux gratuits. Le prix de ces logements est bien inférieur à celui des appartements, mais en même temps, la qualité est bien supérieure. Il s'agit d'une disposition pratique et d'équipements supplémentaires possibles, tels que le stationnement, la sécurité.

Appartements et appartements: différence juridique?

En substance, il ne s'agit pas d'immobilier résidentiel, mais d'immobilier commercial. En fait, c'est le principal inconvénient. Il y a aussi beaucoup de subtilités juridiques. Le principal inconvénient est l'absence d'enregistrement permanent. Dans le même temps, il n'est pas possible d'obtenir un permis de séjour temporaire loin de tous les appartements. En outre, le promoteur n'est pas obligé de construire à proximité des écoles, des jardins et les bâtiments qui doivent être construits à côté du parc immobilier.

Comment distinguer un appartement d'un appartement lors de l'achat?

Premièrement, le promoteur avertit que les appartements sont vendus, pas le parc de logements. Mais encore, certains vendeurs essaient de cacher ce fait. Mais les documents indiquent toujours que les locaux n'appartiennent pas au parc immobilier. Certains promoteurs promettent de transférer certains appartements au fonds du logement, mais cela est assez difficile à faire.

Tout d'abord, il doit répondre à toutes les exigences des locaux d'habitation. Autrement dit, il devrait y avoir des jardins d'enfants et des écoles à proximité. Gardez à l'esprit que les prix des logements résidentiels et de la taxe d'habitation seront plus élevés que pour un appartement ordinaire. En moyenne, les prix des logements pour 1 mètre carré varient entre 5 et 10 dollars.

Malgré la bonne qualité des logements et les bas prix, les appartements présentent de nombreux inconvénients par rapport aux appartements ordinaires. Ceci doit être pris en compte lors de l'achat.

VIDÉO: Différences entre appartements et appartements