Prêt immobilier, Consommation et hypothèque - Comment obtenir rapidement des conditions pour les banques

Si une personne a un besoin urgent d’argent et ne le prend pas de nulle part, les banques offrentle service Aku comme un prêt garanti par des biens immobiliers, permet à l'emprunteur de recevoir une grande quantité à des fins diverses, d'acheter l'appartement à la possibilité de faire des réparations à domicile ou de repos.Ces produits sont populaires dans le secteur bancaire, car la banque se protégera des risques en émettant de l'argent - si le prêt garanti par le bien immobilier cesse d'être payé, la propriété rejette simplement le demandeur.

Qu'est-ce qu'un prêt immobilier?

Avec l'expansion du marché du logement des particuliers, les banques ont de plus en plus envie de prêter de l'argent à des clients immobiliers,lorsque ces derniers n’ont pas les moyens d’acheter une nouvelle maison ou qu’il existe une différence incomparable entre le prix d’une maison ancienne et celui d’une nouvelle maison.Même si les objectifs des clients ne se rapportent pas à l'hypothèque, les banques vont toujours prêter si, en tant que dépositaire de la sécurité fournit un logement ou tout autre bien, il est a priori en demande sur le marché.

Hypothèqueobtenir un logement existant

Pour une loi, un prêt hypothécaire ciblé équivaut à une hypothèque, car de toute façon, vous achetez un nouveau logement, retirez de l'argent à cette fin ou empruntez à d'autres fins, en nantissant des biens immobiliers - il s'agit d'un prêt.ciblé.Il existe des options lorsqu'une personne souhaitant améliorer ses conditions de vie souhaite emprunter de l'argent auprès d'un établissement de crédit en mettant en gage des biens immobiliers qu'il possède déjà.Le contrat énonce spécifiquement les conditions stipulant qu'une personne dépensera l'argent reçu uniquement pour l'achat d'un logement.

Prêt non ciblé garanti par un appartement

De nombreuses grandes banques, telles que Sberbank, offrent un prêt non ciblé garanti par un appartement, qui stipule que les fonds remis au demandeur peuvent être dépensés à tout prix.vous ne serez pas obligé de faire rapport à ce sujet.Ces produits de la caisse d'épargne devraient plaire aux clients, mais la nécessité de rassembler plusieurs documents, dont une liste comportant deux lettres, ainsi que la probabilité de ne pas recevoir d'argent, fait fuir les candidats potentiels.

Prêt garanti par un terrain

Si une personne ne possède pas un appartement qui, selon les documents, est sa propriété, de nombreuses banques, telles que Rosselkhozbank, proposent de contracter un prêt garanti par le terrain, le cas échéant.à un emprunteur potentiel.Il est souhaitable que le site soit dans une bonne zone, il y avait quelques bâtiments, afin que la banque puisse, en cas de retard de paiement sur les emprunts, facilement et rentableà vendre.

Les sociétés de crédit peuvent prendre n'importe quel bien en prêtant des prêts à la consommation - il peut s’agir de voitures de tourisme, véhicules de transport de marchandises, véhicules de tourisme, grues, excavatrices et même d’antiquités, bien que, dans ce cas, les banques soient réticentes.envisager une telle sécurité, car les objets antiques nécessitent une évaluation indépendante, et leur vente n'est pas si facile.

Avantages d'un prêt

Contrairement à d'autres produits de crédit bancaire, les avantages d'un prêt garanti par un bien immobilier sont évidents:

• l'examen de la demande prend un minimum de temps;
• La concurrence des clients pousse les banques à réduire leurs taux d’intérêt.
• La période de prêt peut être très longue, allant jusqu'à 25 ans.
• Certaines organisations offrent aux emprunteurs potentiels la possibilité de ne pas indiquer leur revenu.
• Si une personne est un client d'une banque, le contrat peut être signé par celle-ci à des conditions d'octroi plus favorables, qui peuvent porter à la fois sur le montant de l'intérêt et sur la durée du prêt ainsi que sur son remboursement.
• Pour calculer le taux d'intérêt d'un prêt, vous pouvez utiliser une calculatrice hypothécaire disponible sur le site de toute société de prêt commercial.

Taux d'intérêt minimal

Chaque banque a son propre taux d'intérêt sur un prêt garanti par une maison ou un appartement.Il y a une condition générale tacite: moins le nombre de documents prêtés par un client à un client est élevé, plus le taux d'intérêt des fonds empruntés est élevé.

Prêt garantiappartements sans confirmation du revenu

Chaque personne veut obtenir un prêt le plus rapidement possible sans collecter des tonnes d'aide.Il est possible de contracter un emprunt sans certificat bancaire uniquement en recevant les salaires régulièrement sur la carte de cette banque, ou uniquement à des fins éducatives.Certains peuvent fournir des prêts sans certificat de paie, offrant aux emprunteurs des conditions appropriées.

Conditions du prêt immobilier

Chaque banque a ses propres conditions de prêt immobilier. Toutefois, l'exigence la plus importante est de fournir des informations fiables sur l'accession à la propriété disponible.à poser.Le coût est évalué par des experts.Sur cette base, il est décidé d'émettre le montant requis, qui représente une certaine proportion - de 60 à 85% - du prix du marché de l'appartement ou de la maison.Les banques peuvent imposer d'autres conditions concernant, par exemple, le contrat de prêt des personnes qui vivent avec.

Comment souscrire un emprunt hypothécaire

Pour simplifier l'émission d'espèces et contracter rapidement un emprunt garanti par un bien immobilier, vous devez d'abord évaluer et:assurez votre maison afin que les banquiers ne soient pas obligés de faire cette procédure eux-mêmes.Il est nécessaire de faire appel aux services de sociétés de bonne réputation, dont les documents seront importants pour les employés de la banque.Lorsque vous remplissez un formulaire de demande de prêt, vous devez savoir que vous ne recevrez pas un montant supérieur à celui indiqué dans les informations relatives à l'évaluation.

Tous les coûts aucela tombe sur les épaules de l'emprunteur potentiel et ne fait l'objet d'aucune compensation.Le client demande le type de charge de crédit requis sous une forme uniforme, puis attend que les employés de la banque vérifient la véracité des documents qui leur ont été fournis.Cela prend un certain temps - dans certains cas, l'application prend quelques heures, parfois quelques jours.

Documents relatifs à un prêt

Lorsqu'il présente une demande à une organisation, le client doit connaître les documents permettant de garantir un prêt garanti par l'appartement dont il a besoin.Dans chaque cas, la situation dépend de la structure bancaire et du produit que l’emprunteur potentiel souhaite utiliser.Pour hypothéquer un logement ou tout autre bien immobilier liquide, les documents suivants sont nécessaires:

• , attestant du droit du requérant à un logement;
• passeport, numéro de compte personnel du demandeur dans la FP;
• un formulaire qui confirme officiellement le revenu du demandeur avec des déductions fiscales;
• les motifs pour lesquels le demandeur est propriétaire des biens immobiliers (donation, achat, contrat de succession);
• Certificat MFC attestant que le demandeur est enregistré dans le livret de maison;
• , le consentement notarié des parents inscrits sur les lieux pour émettre les fonds a été certifié.

Obligations de la banque vis-à-vis de l'emprunteur

En Russie, l'emprunteur potentiel qui souhaite obtenir de l'argent en construisant une maison ou un appartement est soumis à des exigences pratiquement identiques:

• de 21 à 65-70 ans (à Sovcombank l’âge du destinataireles fonds peuvent atteindre 85 ans);
• Le demandeur doit être un ressortissant russe.
• ont formellement travaillé pendant au moins six mois chez le même employeur;
• ne concernent pas les emprunteurs conjoints, s’ils sont des PI, des propriétaires de LFH ou des comptables en chef de députés, mais pas des particuliers.

Obtention et service d'un prêt

Une fois que la structure bancaire a approuvé une demande de prêt garanti par un bien immobilier, l'emprunteurémettre le montant requis en espèces ou par virement sur le compte qu’il a précisé.Le demandeur doit examiner avec soin tous les éléments du contrat relatifs au remboursement du corps du prêt et des intérêts, car s’il a au moins trois fois le retard ou le remboursement de la dette non entièrement à jour, la propriété mise en gage peut être versée au prêteur sans contestation.

Procédure de remboursement du prêt

Par souci de simplicité et de commodité pour le suivi des paiements, les établissements bancaires prévoient le remboursement du prêt garanti par l'appartement en versements égaux, calculant le montant mensuel requis pour le remboursement et effectuant ce calcul dans le contrat principal.Le contrat spécifie la durée du dépôt du montant requis, après quoi des pénalités de retard seront calculées.Il est parfois possible de rembourser une dette en une fois, avec un paiement à la fois. Toutefois, cette méthode de paiement rapide du prêt peut être facturée par la commission.

Avantages et inconvénients du crédit

Comme tout fardeau de crédit, il existe des avantages et des inconvénients d'un prêt garanti par un bien immobilier.L'avantage est que les sociétés de crédit répondent rapidement et positivement à la demande d'un demandeur si celle-ci est correctement conçue et si tous les documents nécessaires y sont joints.L'inconvénient est que vous devez collecter et dessiner beaucoup de documents, puis parfois attendre une semaine entière pour approuver la candidature ou non.

Vidéo: Prêt garanti par un bien immobilier