Comment légaliser vous-même le réaménagement de l'appartement - documents et procédures pour obtenir une autorisation

Il arrive souvent que les propriétaires doivent modifier la configuration de leur maison.Dans de tels cas, vous devez savoir comment légaliser ces travaux de réparation conformément à la loi.Consultez les informations utiles sur la façon de réaménager une maison.

Coordination du réaménagement de l'appartement

Le propriétaire doit envisager de documenter ces modifications avant de commencer la reconstruction du logement.Que dit la loi sur le réaménagement des appartements?Le Code du logement stipule que les modifications de la planification du logement doivent être coordonnées avec les gouvernements locaux et apportées en fonction de la décision prise.Si le réaménagement était une opération non autorisée, ces réparations devraient toujours être légalisées, sinon il serait nécessaire de ramener le logement à son état antérieur.Quel est le schéma global de rapprochement pour chaque cas?

Comment réaménager légalement un appartement

Pour ce faire, le propriétaire ou le locataire responsable doit contacter la ville (quartier de la ville)l'administration, en soumettant à la municipalité une demande écrite de permis de réaménagement et un ensemble de documents définis par la loi:

• un projet de reconstruction du logement a été élaboré;
• un passeport technique pour un logement;
• Titres de propriété du logement (certificat de titre, contrat de travail social);
• le consentement de tous les membres de la famille du demandeur au réaménagement.

Si la maison où se trouve l'appartement est un monument d'architecture, d'histoire ou de culture, il sera en outre nécessaire d'obtenir l'autorisation de l'autorité pour protéger de tels monuments quant à la possibilité de reconstruction.La décision d’approuver la réorganisation ou de refuser de l’approuver doit être prise au plus tard 45 jours après la présentation de la demande par le citoyen.Ce n’est qu’après avoir obtenu l’accord du gouvernement local que la configuration du logement peut être modifiée légalement.

Comment légaliser un appartement déjà rénovéIl faut savoir qu'après cette auto-restructuration, il est encore nécessaire de légaliser le réaménagement de l'appartement.Sans une telle procédure, le logement ne sera pas en mesure de gérer, par exemple, de le vendre ou de le transférer sur une hypothèque.

Comment légaliser un réaménagement d'un appartement s'il n'a pas été convenu précédemment de la manière prescrite?Selon l'articleCode du logement, les modifications apportées aux locaux peuvent être préservées, sur décision du tribunal, si les droits et les intérêts légitimes des citoyens (résidents de cet appartement et des appartements connexes) ne sont pas violés, et si leur vie et leur santé ne sont pas menacées.Gardez à l'esprit que cette façon de légaliser le réaménagement d'un appartement devrait être sérieusement justifiée, sinon vous risqueriez d'être condamné à une amende et obligé de remettre votre maison dans son état d'origine.

Conception d'un projet de réaménagement d'appartement

Comment commencez-vous ce processus, quelles étapes devez-vous suivre pour réaménager votre maison dans le bon ordre?La première question à laquelle vous devez répondre est de savoir si vous souhaitez légaliser vous-même le réaménagement de l'appartement ou si vous souhaitez faire appel à un avocat expérimenté.Il est tout à fait possible d’enregistrer de tels changements.Cela vous fera économiser de l'argent de payer les services d'un spécialiste, mais cela prendra un temps personnel considérable, puisqu'il faudra plusieurs mois pour mener à bien la restructuration.Considérez, étape par étape, comment réaménager un appartement.

Quels documents seront nécessaires

Le propriétaire doit rassembler un ensemble de documents conformément à la liste suivante avant d’enregistrer un réaménagement de l’appartement:

• BTI au lieu de l'enregistrement;
• le projet de reconstruction des locaux;
• la conclusion technique selon laquelle le réaménagement d'un logement ne nuit pas aux appartements adjacents ni à l'ensemble de la maison;
• La conclusion du service de surveillance des consommateurs et de lutte contre les incendies.

Où faireprojet de réaménagement d'appartements

Même si le réaménagement des locaux a déjà été effectué, la question des «malades» ne consiste pas à savoir comment légaliser le réaménagement du logement sans une documentation appropriée du projet.Il est pratiquement impossible de faire une telle esquisse de la qualité appropriée même pour une personne qui a été éduquée dans ce domaine.La préparation de cette documentation doit être commandée auprès d’une organisation ou d’une entreprise participant aux concepteurs d’OAR.Vous pouvez donc être sûr que la conception sera faite en fonction de tous les paramètres de construction requis.

Autorisation du SES et inspection incendie

Comment légaliser le réaménagement d'un appartement dans ces corps?Il convient de noter que, bien que des modifications aient déjà été apportées, si cette modification contrevient aux réglementations sanitaires ou anti-incendie en vigueur, aucun libellé ne peut en convenir!Une telle restriction est logique, car le non-respect de ces règles peut menacer la santé et même la vie de non seulement les résidents des locaux rénovés, mais également tous les résidents de l'immeuble.En raison de cette haute responsabilité, il est nécessaire de contacter les spécialistes des services d'incendie et d'incendie de SES, dont les résultats peuvent être déduits.

Comment obtenir une autorisation de réaménagement d'un appartement auprès d'un tribunal

Un litige n'est possible que si tous les travaux ont déjà été effectués.L'appel au tribunal est une réponse à la question de savoir comment légaliser le réaménagement d'un appartement si le corps de l'autorité requérante refuse de donner son accord.Dans une telle situation, le propriétaireLe logement dans une déclaration demande l'approbation du projet de sa restructuration et explique pourquoi la décision de la municipalité devrait être considérée comme illégale.Le procès est envoyé pour autorisation au tribunal de district du lieu de résidence.

Coût de la légalisation du réaménagement d'un appartement

Quel sera le coût pour le propriétaire du bien converti pour légaliser cette habitation selon les besoins?Voici les principaux versements:

• des services d'un avocat - le coût dépendra beaucoup de la complexité de la restructuration de la maison, de l'année de construction de la maison, de la région où elle se trouve;
• paiement pour travaux sur la préparation du projet effectués par une organisation spécialisée;
• production d'un nouveau passeport technique pour le logement;
• Si la loi est établie par un tribunal, les taxes de l’État et les autres frais de justice éventuels doivent être payés.

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